{"id":1683,"date":"2017-11-13T08:00:05","date_gmt":"2017-11-13T10:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/room33.com.br\/blog\/?p=1683"},"modified":"2018-06-06T15:34:16","modified_gmt":"2018-06-06T18:34:16","slug":"novo-boom-imobiliario-prestes-comecar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/room33.com.br\/blog\/2017\/11\/13\/novo-boom-imobiliario-prestes-comecar\/","title":{"rendered":"O novo boom imobili\u00e1rio pode estar prestes a come\u00e7ar!"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis, ao que tudo indica, est\u00e1 para passar por um \u00f3timo momento. A hora de investir no setor \u00e9 melhor do que nunca! O novo\u00a0boom imobili\u00e1rio encontra-se em um cen\u00e1rio favor\u00e1vel para acontecer. Por isso, quem souber agir corretamente pode ter um retorno extremamente lucrativo.<\/p>\n

Voc\u00ea est\u00e1 pronto para abra\u00e7ar esta oportunidade? Confira, a seguir, os fatores que fazem do cen\u00e1rio atual uma \u00f3tima oportunidade para comprar, vender e lan\u00e7ar\u00a0novos projetos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Novo boom imobili\u00e1rio e o retorno alto do valor investido<\/h2>\n

A oportunidade para ganhar dinheiro com im\u00f3veis, hoje em dia, \u00e9 real. Para isso, \u00e9 preciso reconhecer o cen\u00e1rio e transmitir ao cliente a\u00a0seguran\u00e7a que ele precisa para voltar a investir em im\u00f3veis.<\/p>\n

Comprar um im\u00f3vel hoje, pode representar uma chance \u00fanica para\u00a0o cliente\u00a0de, no m\u00ednimo, duplicar seu patrim\u00f4nio em um per\u00edodo de 4 anos.<\/p>\n

Isso\u00a0se aplica a empreendimentos de todas as faixas de valor, portanto, diversificar o portf\u00f3lio \u00e9 um\u00a0modo de mostrar ao cliente que existem diferentes formas de investimento.<\/p>\n

Uma carteira de im\u00f3veis bem estruturada, para aproveitar o novo boom imobili\u00e1rio que vem por a\u00ed, pode ser a diferen\u00e7a entre aqueles que dominar\u00e3o\u00a0o mercado e quem n\u00e3o sobreviver\u00e1\u00a0a per\u00edodos futuros.<\/p>\n

Perspectivas positivas para o pr\u00f3ximo ano<\/h2>\n

Conforme o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Estado de S\u00e3o Paulo (SindusCon-SP)<\/strong><\/a>, h\u00e1 otimismo para o crescimento do mercado imobili\u00e1rio em 2018. De acordo com o presidente do \u00f3rg\u00e3o, a diminui\u00e7\u00e3o da taxa anual de juros b\u00e1sicos representa\u00a0um incremento na atratividade das aplica\u00e7\u00f5es na caderneta de poupan\u00e7a, o que, por sua vez, favorece o aumento do acesso aos recursos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que manter\u00e1 o segmento imobili\u00e1rio aquecido.<\/p>\n

A previs\u00e3o \u00e9 de que a infla\u00e7\u00e3o, medida pelo \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA)<\/a><\/strong>,<\/u><\/span> feche\u00a02017 em 3,2% e\u00a0chegue\u00a0a 4,3% em 2018. O que corrobora com a perspectiva\u00a0de um cen\u00e1rio de retomada. Afinal, a infla\u00e7\u00e3o impacta diretamente no poder de compra das pessoas e torna a compra de im\u00f3veis mais atraente.<\/p>\n

Dados da economia mostram que investir em im\u00f3veis volta a ser um bom neg\u00f3cio<\/h2>\n

Empreender pode parecer arriscado quando a narrativa macroecon\u00f4mica \u00e9 de retra\u00e7\u00e3o e crise. Por\u00e9m, \u00e9 essencial saber, por exemplo, que o ano atual no Brasil fechar\u00e1 em uma desacelera\u00e7\u00e3o na infla\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong>\u00a0e que indicadores apontam uma taxa de juros pr\u00f3xima a 7%.<\/p>\n

A taxa de juros pode atingir, ainda em 2017, o menor n\u00edvel da hist\u00f3ria. Isso impacta, direta ou indiretamente, a vida de todos.<\/p>\n

De um lado, juros mais baixos estimulam o investimento, aumentam a demanda e o consumo\u2026 Enfim, fazem a roda da economia girar.<\/p>\n

Por outro lado, remuneram menos suas aplica\u00e7\u00f5es em Renda Fixa. Ao que tudo indica, a farra de rendimentos de 2 d\u00edgitos ao ano n\u00e3o vai voltar t\u00e3o cedo.<\/p>\n

Mas para a sorte de quem trabalha no mercado imobili\u00e1rio, uma combina\u00e7\u00e3o de fatores deixou o cen\u00e1rio perfeito para um novo boom imobili\u00e1rio.<\/p>\n

O novo boom imobili\u00e1rio, que pode estar prestes a come\u00e7ar, vai fazer com que o valor dos im\u00f3veis dispare. Portanto, abre-se uma\u00a0grande oportunidade para quem pensa em investir em im\u00f3veis.<\/p>\n

A queda dos lan\u00e7amentos diminui muito a oferta<\/h2>\n

O aumento da demanda \u00e9 sempre um fator determinante para o posicionamento de pre\u00e7o de um\u00a0produto. Quanto maior o n\u00famero de\u00a0pessoas que querem um produto, maior ser\u00e1 a press\u00e3o por reajuste de pre\u00e7o.<\/p>\n

Enquanto as construtoras tinham grandes\u00a0estoques de im\u00f3veis, o pre\u00e7o permaneceu est\u00e1vel e\u00a0at\u00e9 chegou a cair. Por\u00e9m existe um\u00a0fato que mudar\u00e1 o cen\u00e1rio j\u00e1 nos pr\u00f3ximos meses:\u00a0N\u00e3o ocorrem mais lan\u00e7amentos.<\/strong><\/p>\n

Incorporadoras e construtoras sofreram muito\u00a0nos \u00faltimos anos por conta da crise e, por consequ\u00eancia,\u00a0os lan\u00e7amentos praticamente deixaram de existir.<\/p>\n

\"lancamentos<\/p>\n

Os lan\u00e7amentos em\u00a02015 e 2016 representaram\u00a01\/4 do que ocorria em 2011. Como um empreendimento leva de 3 a 4 anos para ficar pronto, o que voc\u00ea acha que vai acontecer daqui pra frente? Teremos uma redu\u00e7\u00e3o dr\u00e1stica na oferta de im\u00f3veis novos.<\/p>\n

Os im\u00f3veis novos prontos v\u00e3o desaparecer muito mais r\u00e1pido do que o mercado imagina.<\/strong><\/p>\n

As entregas em 2018 ser\u00e3o cerca da metade do que foram em 2017. Em 2019, o n\u00famero de unidades que ficar\u00e3o prontas despenca mais uma vez.<\/strong><\/p>\n

\u00c9 prov\u00e1vel que os sinais de melhoria na atividade econ\u00f4mica, queda de juros, aumento do emprego e demais efeitos positivos estimulem um crescimento nos lan\u00e7amentos em 2018, 2019\u2026 Por\u00e9m, isso s\u00f3 sortir\u00e1 efeito de aumento da oferta em 2023, 2024\u2026<\/p>\n

A subida de pre\u00e7os \u00e9 inevit\u00e1vel.<\/strong><\/p>\n

Voc\u00ea consegue resolver problemas como falta de dinheiro para financiamento, juros alto e renda em baixa em poucos meses. Mas n\u00e3o consegue gerar oferta de im\u00f3veis novos com a mesma velocidade.<\/p>\n

Reaquecimento do setor imobili\u00e1rio e considera\u00e7\u00f5es finais<\/h2>\n

Recentemente,\u00a0Ricardo Amorim disse em uma palestra para o setor imobili\u00e1rio:<\/p>\n

\u201cO mercado imobili\u00e1rio \u00e9 bastante c\u00edclico. Vivemos de altos e baixos e, atrav\u00e9s de pesquisas com dados de 180 pa\u00edses, eu pude concluir que depois de per\u00edodos muito ruins, v\u00eam os per\u00edodos muito bons. Isso vale pra vida pessoal, nos neg\u00f3cios e, em particular, para o mercado imobili\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n

S\u00e3o muitos os fatos que\u00a0apontam\u00a0caminhos para que o novo boom imobili\u00e1rio seja uma realidade inevit\u00e1vel. Portanto, quem se antecipar e investir no mercado com sabedoria poder\u00e1 ter um grande retorno.<\/p>\n

E ent\u00e3o, pronto para lan\u00e7ar novos projetos ou convencer seu cliente de que a hora de comprar im\u00f3veis \u00e9 agora? O que voc\u00ea acha dessa perspectiva de um novo boom imobili\u00e1rio?<\/strong>\u00a0Deixe seu coment\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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