Segundo Ricardo Amorim, um dos economistas mais influentes do pa\u00eds, \u00e9 prov\u00e1vel que a gente esteja iniciando o ciclo do maior boom imobili\u00e1rio j\u00e1 visto por aqui.<\/p>\n
O mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 vinha de um processo de recupera\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos e isso foi acelerado devido ao processo da pandemia, que gerou uma redu\u00e7\u00e3o brutal da taxa de juros e, por consequ\u00eancia, uma disponibilidade de cr\u00e9dito nunca antes vista no pa\u00eds.<\/span><\/p>\n Ele explica: \u201ccom a taxa b\u00e1sica de juros (Selic) abaixo da infla\u00e7\u00e3o e pr\u00f3xima de zero, os bancos perderam a possibilidade de rentabilidade \u00e0 curto prazo. Como a taxa de juros para longo prazo tem grande chance de subir, os bancos est\u00e3o buscando emprestar dinheiro agora para travar uma remunera\u00e7\u00e3o mais elevada no futuro. <\/span><\/p>\n \u00c9 por isso que os bancos est\u00e3o emprestando mais do que nunca. O cr\u00e9dito mais longo da economia \u00e9 o imobili\u00e1rio e quanto maior o prazo desse empr\u00e9stimo maior a probabilidade de alta rentabilidade.<\/span><\/p>\n Somente no m\u00eas de agosto, o financiamento com recurso da poupan\u00e7a cresceu 75%, comparado ao mesmo per\u00edodo do ano passado. A oferta de financiamentos imobili\u00e1rios praticamente dobrou num momento em que estamos com a taxa de desemprego no n\u00edvel mais alto da hist\u00f3ria, imagina o que vai acontecer quando essa taxa come\u00e7ar a cair e, por consequ\u00eancia, a taxa de inadimpl\u00eancia para os bancos diminuir. <\/span><\/p>\n A oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio vai aumentar mais ainda. Isso vai gerar um crescimento substancial na procura por im\u00f3veis, um aumento brutal na quantidade de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios e uma subida significativa no pre\u00e7o dos im\u00f3veis ao longo dos pr\u00f3ximos anos, o que caracteriza o in\u00edcio do boom imobili\u00e1rio\u201d, destacou.<\/span><\/p>\n O outro fator que vai acelerar o boom imobili\u00e1rio nesse momento, tamb\u00e9m \u00e9 consequ\u00eancia da pandemia. O v\u00edrus for\u00e7ou as pessoas a ficarem mais tempo em casa e isso fez com que elas questionassem seus h\u00e1bitos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 moradia e \u00e0 maneira de se trabalhar. As pessoas adquiriram novos h\u00e1bitos, elegeram novas prioridades como, por exemplo, passar mais tempo com a fam\u00edlia. <\/span><\/p>\n Pesquisas mostram que, em muitos casos, empresas associaram o home office com aumento de produtividade e, por isso, essas empresas tamb\u00e9m come\u00e7aram a se questionar se \u00e9 necess\u00e1rio continuar com gastos enormes para manter grandes espa\u00e7os de trabalho. <\/span><\/p>\n Essa \u00e9 uma tend\u00eancia que deve crescer: mais pessoas trabalhando de casa ou de qualquer lugar que n\u00e3o seja, necessariamente, dentro da empresa.<\/span><\/p>\n Se, por um lado, isso gera uma diminui\u00e7\u00e3o de demanda por escrit\u00f3rios, por outro, as pessoas que n\u00e3o t\u00eam mais necessidade de estar fisicamente nos escrit\u00f3rios podem buscar outras cidades para morar com mais qualidade de vida, ao inv\u00e9s de ficarem nas grandes cidades, ou buscar moradias mais confort\u00e1veis e mais adaptadas para esse cen\u00e1rio de trabalho em home office.<\/span><\/p>\n Se at\u00e9 pouco tempo atr\u00e1s as pessoas priorizavam morar perto do trabalho para evitar o tr\u00e2nsito, agora elas podem optar por n\u00e3o morar nos grandes centros comerciais\u00a0e irem em busca de \u00e1reas menos adensadas, com o valor do metro quadrado mais baixo, para adquirirem espa\u00e7os maiores.<\/span><\/p>\n Passar mais tempo em casa tamb\u00e9m fez as pessoas valorizarem as \u00e1reas comuns dos im\u00f3veis e isso deve gerar uma mudan\u00e7a nos tipos de im\u00f3veis que ser\u00e3o lan\u00e7ados. Se a tend\u00eancia era de se morar em espa\u00e7os cada vez menores e mais pr\u00f3ximos do trabalho, \u00e9 poss\u00edvel que agora isso se inverta.<\/span><\/p>\n Somando uma enorme disponibilidade de cr\u00e9dito, que deve gerar grande procura por im\u00f3veis, a uma nova necessidade por tipos de im\u00f3veis diferentes, isso deve levar a uma movimenta\u00e7\u00e3o muito grande no mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n Ricardo Amorim acredita que, a menos que o Brasil n\u00e3o passe por uma crise fiscal que gere uma queda de confian\u00e7a ou que haja uma grande crise internacional, a chance de que o Brasil viva o maior boom imobili\u00e1rio da sua hist\u00f3ria \u00e9 muito grande! Foi exatamente o que aconteceu em todos os outros pa\u00edses viram taxas de juros que, antes eram muito elevadas, ca\u00edrem a patamares pr\u00f3ximos de zero. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Segundo Ricardo Amorim, um dos economistas mais influentes do pa\u00eds, \u00e9 prov\u00e1vel que a gente esteja iniciando o ciclo do maior boom imobili\u00e1rio j\u00e1 visto por aqui. A maior\u00a0disponibilidade de cr\u00e9dito de todos os tempos vai acelerar o boom imobili\u00e1rio. O mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 vinha de um processo de recupera\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos e isso […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3236,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[223,68,101],"yoast_head":"\nA pandemia est\u00e1 transformando h\u00e1bitos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 moradia e ao trabalho<\/h2>\n
Conclus\u00e3o<\/h2>\n